U T O N
Maio 2026
Empreendimento residencial · 7 unidades
O empreendimento funciona como uma só peça arquitetônica. Sete sobrados duplex enfileirados, ritmo modular preservado da primeira à última unidade. A leitura é de continuidade, não de repetição.
A linguagem é contemporânea e contida. Concreto creme aparente nas paredes principais, ripado de cumaru no painel superior recuado, esquadrias pretas em alumínio, guarda-corpos de vidro nas sacadas e portões frontais ripados horizontais. Cada unidade ganha sua identificação de A.01 a A.07 em letra metálica discreta, marcando individualidade dentro do conjunto.
A modulação se constrói no encaixe entre o volume principal de concreto e o painel de cumaru recuado da sacada. A repetição cria escala, o recuo cria sombra, a madeira aquece o cinza. Sete unidades funcionando como uma fachada urbana coerente, lida de uma só vez quando se chega de carro pela rua.
Cada apartamento carrega sua identificação em letra metálica discreta, posicionada sobre o painel de concreto entre a sacada e o ripado de madeira. É a marca da individualidade dentro de um conjunto modular. Quem aluga sabe qual é sua unidade já da calçada, sem placa, sem ruído visual.
Cada apartamento entrega cerca de 125 m² distribuídos em dois pavimentos. Suíte com banheiro próprio, segundo quarto, sacada com guarda-corpo de vidro e garagem coberta. Programa raro nessa faixa de aluguel em Ariquemes.
Vista no nível do pedestre, a fachada ganha textura. O ripado de cumaru aparece como camada quente sobre o concreto cinza, os portões horizontais conversam com o ripado superior em escala invertida, e o vidro do guarda-corpo da sacada quebra a verticalidade. É arquitetura calma, sem gestos grandiosos, com a materialidade fazendo o trabalho.
O empreendimento ocupa um bairro de apoio à BR 364, faixa que historicamente concentra demanda de aluguel de profissionais ligados à rodovia. Policiais rodoviários, técnicos de passagem prolongada, fiscalização ambiental, motoristas profissionais. Público estável, com contrato e exigência por padrão.
A proximidade da residência dos proprietários funciona em duas direções. Garante cuidado de perto, vistoria ágil e resposta rápida pra qualquer manutenção. E entrega vigilância orgânica também pros inquilinos, fator concreto de segurança que não cabe em foto de fachada.
Renda recorrente diversificada. R$ 2.500 por unidade.
A premissa é simples: sete unidades equivalentes, com mesma metragem, mesmo programa e mesmo padrão de acabamento. Aluguel mensal pretendido de R$ 2.500 por apartamento. Ocupação completa entrega R$ 17.500 por mês de receita bruta potencial. A diversificação em sete contratos protege a renda contra a vacância pontual de uma unidade, característica que distingue investimento multifamiliar de uma residência unifamiliar locada.
Os renders confirmam a volumetria, a materialidade e o ritmo da fachada das 7 unidades. Próximo passo é fechar o executivo (memorial descritivo, detalhamento de marcenaria, esquadrias, hidráulica e elétrica) e iniciar a preparação pra comercialização das unidades em locação.